+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как вернуть квартиру которая была подарена мошенническим путем

Когда выясняется, что квартира перешла к продавцу по дарственной, у многих покупателей возникают опасения: а стоит ли приобретать такую квартиру? Принято считать, что имущество, полученное безвозмездно, принадлежит одаряемому лишь условно, и даритель может в любое время передумать и потребовать свою вещь обратно. Конечно же, опасения эти большей частью надуманны и не имеют под собой реальных оснований: по правовым последствиям дарение абсолютно равноценно купле-продаже также влечет возникновение права собственности у получателя. Прослушать новость. Очень часто к дарению прибегают в качестве альтернативы завещанию — чтобы избежать в будущем притязаний нежелательных наследников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут "силовые методы воздействия". Иногда у мошенников есть "карманные" психиатры, которые могут помочь упрятать неугодного законного владельца в специализированную лечебницу, откуда тот может уже не выйти.

Некоторые же действуют по принципу "нет человека, нет проблемы", предпочитая физическую расправу с потерпевшими. Таких случаев в прессе описано немало. Из недавних громких случаев можно вспомнить историю режиссера-документалиста Тамары Якжины, которую преступники из-за жилья лишили жизни. Семидесятилетняя женщина перестала отвечать на звонки близких 16 марта прошлого года, а уже 28 марта ее родственники обнаружили, что квартира по улице Габричевского, в которой жила режиссер, выставлена на продажу на специализированном сайте.

В начале апреля по факту исчезновения Якжины было возбуждено уголовное дело об убийстве ч. В результате следствие задержало троих подозреваемых, один из которых, летний сосед режиссера, и признался в ее убийстве. Он сообщил, что встретил соседку на улице и предложил подвезти, по пути между ними вспыхнула ссора, которая кончилась убийством.

Квартиру на продажу выставили двое других задержанных. Следователи считают, что именно попытка завладеть жильем и стала мотивом преступления.

Приговор обвиняемым пока не вынесен. Она осталась жива, но потеряла принадлежащую ей квартиру на Дербеневской набережной. В июне прошлого года летней женщине позвонил неизвестный, который представился сотрудником Центробанка, и сообщил, что у них произошел сбой в системе, и со счетов пропала большая сумма денег. Та удивилась, ответив, что она не при чем, на что звонивший пообещал "разобраться" и положил трубку. Панкова набрала "02" и сообщила о подозрительном звонке.

Видимо, мошенники предполагали такое развитие событий, поскольку примерно через полчаса ей перезвонил некто, представившийся местным участковым Алексеем Сурковым. Сурков заверил пенсионерку, что держит ситуацию под контролем и посоветовал следовать его инструкциям. Тем же вечером ей снова перезвонил "сотрудник Центробанка", который, угрожая физической расправой над женщиной и ее родственниками, потребовал перевести все имеющиеся наличные деньги на продиктованный им банковский счет.

Испугавшись, та на следующий день через отделение Сбербанка перевела по указанным реквизитам руб. Не удовлетворившись полученной суммой, "сотрудник ЦБ" на следующий день снова позвонил и заявил "А теперь будем продавать квартиру! Он посоветовал следовать инструкциям преступников и пообещал приставить к ней человека, которого в присутствии других людей нужно называть "внуком", и "своего" риелтора. В этот же день к Панковой приехал тот самый "внук" — молодой человек по имени Александр, уточнивший, что он "от Суркова", и девушка по имени Дарья, риелтор агентства недвижимости "Арманд-риэлти".

Они отвезли женщину в риэлтерское агентство, чтобы оформить предварительные документы по сделке. Вечером та еще раз перезвонила "участковому", сказав, что боится. Панковой ничего не оставалось, кроме как поверить, и 18 июня она подписала договор купли-продажи.

Покупателями стали некто Александр Спарышкин и Дмитрий Арманд, владелец риэлтерского агентства, через которое оформлялась сделка. Спарышкин заложил в ячейку отделения "ФОРА-банка" 4,75 млн руб. Панкова, к сожалению, не первая и не последняя жертва мошенников, "специализирующихся" на обмане пенсионеров.

Сколько бы ни предупреждали мы своих пожилых родственников, от мошенников их это не спасет, считает Марченков. Мошенники не ходят по квартирам, выбирая жертву, а бьют прицельно — приходят по определенному адресу, зная имя пенсионера и его родственников, отслеживая перемещения и так далее. Самое лучшее в такой ситуации — организовать постоянный контроль: нанять сиделку, попросить соседей присматривать за одиноким пенсионером.

Ну и, конечно, самим как можно чаще звонить родным, интересоваться, как у них дела, и говорить, что с вами все в порядке. О любых таких визитах, звонках, угрозах необходимо сообщать в полицию и не предпринимать никаких действий, пока с вами не свяжутся сотрудники полиции. Если преступники настаивают на личной встрече, можно вызвать наряд к тому же времени. Полицейским проще поймать мошенников на месте, чем разыскивать их после того, как преступление уже совершено.

Все потому, что оперативно реагировать на такие случаи мошенничества очень сложно: пожилой человек не сразу понимает, что его обманули, обычно заявляет в полицию через день, а то и через несколько, к тому моменту преступники успевают уйти далеко, не оставив почти никаких следов.

Как можно видеть из статистики, мошенники нередко представляются сотрудниками социальных служб, чем себя, между прочим, и выдают. Только он общается со своим подопечным, приходит к нему, звонит. У него есть соответствующее удостоверение. Проверить, ваш ли участковый вам позвонил, тоже можно.

Например, через сайт территориального органа МВД, где публикуются списки опорных пунктов, с именами участковых уполномоченных и рабочими телефонами. Участковый может проводить проверку по какому-либо факту или обращению, брать объяснения, писать запросы в различные инстанции и так далее, но организовывать и координировать мероприятия по задержанию преступников — работа оперативных сотрудников уголовного розыска, к которым участковый не относится.

Но, в любом случае, это мероприятие будут проводить сотрудники уголовного розыска или службы экономической безопасности, а не "свои риэлторы" или "подставные внуки". История с Панковой все еще не окончена. То, что ее обманули, пенсионерка поняла довольно быстро. Сначала обратилась в полицию и 20 июля прошлого года была признана потерпевшей по делу, возбужденному в отношении неизвестных лиц по ч. Расследование все еще не окончено, в числе подозреваемых Александр Аляпин — тот самый "внук", который помогал "ловить преступников".

В отзыве на иск покупатели Спорышкин и Арманд указали, что являются добросовестными приобретателями. Кроме того, Панкова в присутствии нотариуса подтвердила, что заключает договор добровольно и полностью осознает свои действия и их последствия, что, по мнению ответчиков, также говорило в пользу действительности сделки.

Вместе с тем следствие провело две психофизиологические экспертизы с использованием полиграфа, в ходе которых были допрошены Арманд и Дарья Ильина — риэлтор, сопровождавший сделку. Результаты показали, что оба они на момент заключения договора знали, что Аляпин не является внуком Панковой и "похищает ее квартиру", а также, что в ячейку банка Арманд заложил сумму значительно меньшую, чем была указана в договоре.

Подтвердили они и информацию о том, что Панкова при оформлении документов у нотариуса не знакомилась с их содержанием и подписывала их не глядя. Кроме того, по словам Матвея Ревякина, адвоката АБ "Резник, Гагарин и Партнеры" , который представлял интересы пенсионерки, отвечая на запросы, направленные им в адвокатские конторы, которые вели сходные дела с участием Арманда как покупателя жилья или риэлтора, тот всегда пользовался для удостоверения сделок услугами одного и того же нотариуса.

Здесь судья сослался на п. По мнению заявительницы и ее представителя, сговор покупателей квартиры и лиц, которые способствовали ее продаже, был налицо — ведь риэлтор Дарья работала в агентстве недвижимости, принадлежавшем одному из новых собственников. Однако суд указал, что "сам факт исполнения определенных служебных или трудовых обязанностей данных лиц не подтверждает факт обмана истца при заключении договора купли-продажи". Аляпин говорил, что Панкова такую расписку давала копия протокола допроса есть в распоряжении редакции , более того, переписывала ее дважды: сначала при подготовке сделки в "Арманд-риэлти", а потом в "ФОРА-банке" 18 июня в момент передачи денег.

Ревякин считал доказанным факт введения его доверительницы в заблуждение, однако суд не применил положения ст. Судья взял на себя смелость лишить пенсионерку ее единственного жилья при наличии неопровержимых доказательств обмана в деле.

Более того, судья обесценил работу правоохранительных органов, до заершения следствия по уголовному делу заранее предрешив вопрос о невиновности так называемых "покупателей", причастность которых к мошенничеству проверяется следствием. Складывается впечатление, что судья проигнорировал очевидные факты обмана под воздействием обаяния риэлтеров в малиновых пиджаках.

Фактически настоящее решение представляет собой индульгенцию для мошенников, которые цинично выкинули одинокую пенсионерку на улицу. Ревякин уже подал апелляционную жалобу по делу, а его коллеги полагают, что у Панковой есть все шансы вернуть жилье. Суд признал данные действия обманом и расторг договор купли-продажи квартиры", — делится опытом защитник.

Пока же, по мнению юристов необходимо добиться принятия обеспечительных мер, чтобы "квартира не ушла дальше". Горелик, например, предлагает сделать это в рамках расследования уголовного дела: признать жилье вещественным доказательством, наложить на него арест и передать на хранение потерпевшей. Заниматься ими нужно, но каждое дело требует большой работы, поэтому лучше предотвращать такие ситуации, а не разрешать их последствия". Это обусловлено тем, что истец должен доказать причины, почему сделка должна быть отнесена к незаключенной, и представить веские доказательства.

Если добровольного возврата не происходит, стороне соглашения придется начинать процедуру исполнительного производства, а это потребует времени, — говорит юрист. Но это определенные расходы, на которые навряд ли пойдут стороны сделки". Требовать возврата имущества на основании статьи ГК собственник может только у недобросовестного приобретателя.

Предъявляя подобные иски, истцы должны знать, к какой категории отнести последних владельцев имущества: к добросовестным или недобросовестным приобретателям. И в зависимости от этого принимать решение о предмете и основании иска.

Если сделка признается недействительной, то должны применяться правила двусторонней реституции. Это означает, что каждая из сторон недействительной сделки возвращает все полученное по ней другой стороне.

То есть применительно к жилой площади, одной стороне должна быть возвращена эта площадь, но другая сторона возвращает полученные за эту площадь денежные средства. В противном случае решение суда подлежит отмене как нарушившее права участников недействительной сделки. Telegram-канал Право. Актуальные темы 1 июля , Фото с сайта www.

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека.

В данной ситуации именно Вы ничего сделать не можете. Вы свои обещания перед братом выполнили и за свои решения он уже будет нести самостоятельную ответственность. В создавшейся ситуации Ваш брат защитить свои права в судебном порядке не сможет, поскольку все договоренности осуществлялись на словах, что он не сможет доказать. По сути он распорядился своим имуществом, на что он имел право. Конечно, можно было бы придумать основания для оспаривания его сделки например, что был обман или он заблуждался , но перспективы по такому делу я не вижу — он просто не сможет доказать все эти обстоятельства, что почти гарантирует отрицательный отказ по судебному спору.

Но у нас есть свидетели об этом договоре человек который оформлял всю эту сделку и бывшая сожительница ее жены брата которому он мой брат подарил квартиру они были свидетелями этого договора и однокомнатная квартира не оформлялась на моего брата а сразу на нынешнего хозяина даже по логике не может же здравомыслящий человек просто так подарить чужому человеку квартиру хозяйка квартиры была моя свекровь и для нее этот человек совершенно посторонний.

Ему также нужно будет подать формальное заявление участковому о том, что ему чинят препятствия в проживании. А потом еще и подать в суд иск о нечинении препятствий.

Все это очень хорошо для него в целях переговоров по урегулированию их жилищного спора. Поскольку если он выберет правильную манеру поведения и предпримет все необходимые действия, то они ничего с ним сделать не смогут.

Из этой платежки он может взять реквизиты и каждый месяц оплачивать некую сумму хоть рублей. Суть этих действий в том, что у него будут доказательства исполнения своих обязательств а он ведь тоже должен платить коммунальные услуги и его нельзя будет снять с рег.

В противном случае без эти доказательств и с учетом того, что он там не живет и не пытается, они смогут его снять с учета в судебном порядке. Надо только проследить, чтобы в обязательстве в ПФР было указано, что квартира должна быть передана в собственность детей и его тоже. А вообще я бы рекомендовал оформлять квартиру сразу в долевую собственность, где он получит долю. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Семейное право Раздел имущества Как вернуть подаренное жильё обманутому человеку?

Уточнение клиента они пообещали моему брату что он будет иметь свою долю в квартире родителей своей жены у нас была договоренность в устной форме и есть свидетели но теперь они не хотят ему ничего отдать или купить. Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Будовниц Натан. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Составление иска о разделе совместно нажитого имущества.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Здравствуйте можно ли вернуть деньги если был обманут человеком, но я не знаю насколько он связан с сайтом но он дает якобы рабочие софты но они не работают. Как действовать, если я обманула человека на рублей? Меня обманул человек, с которым мы общались пол года в соц сетях, что можно предпринять?

Бывший молодой человек требует вернуть подаренные им телефон и золотое кольцо. Могу ли я вернуть подаренный мною телефон обратно себе? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Можно ли и как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Имеет ли дарственная обратную силу?

Подписывая договор дарения, гражданин безвозмездно передает свою квартиру другому лицу. Но спустя какое-то время, у бывшего собственника недвижимости может возникнуть желание вернуть свое имущество. Это может быть связано как с ухудшением материального положения, так и с рядом других факторов.

Ниже мы рассмотрим, можно ли вернуть обратно дарственную на квартиру. Дарственная является двусторонним договором. Соответственно, для ее заключения необходимо два участника. Первый из них передает второму недвижимость, которой он владеет на законных основаниях. При этом переход собственности происходит на безвозмездной основе, то есть, даритель ничего не получает взамен. С момента подписания договора, одаряемый считается полноправным собственником отчужденного жилья.

Это и является основным отличием дарственной от завещания, которое вступает в силу только после смерти наследодателя. Следует понимать, что если даритель потребует с одаряемого платы за передачу жилья или выполнения каких-либо других действий, то сделка автоматически признается ничтожной. Это отличает дарственную от договора купли-продажи или мены, где оплата является одним из условий процесса. Договор дарения составляется в трех экземплярах: по одному для каждого участника сделки, и еще один нотариус оставляет у себя.

Правоотношения, возникающие при подписании дарственной, регулируются статьей 32 Гражданского кодекса РФ. Законодательство разрешает гражданам дарить не только целую квартиру, но и долю. Например, если человек является долевым собственником, то он может оформить дарственную на свою часть недвижимости, получив письменное согласие от других дольщиков. Если же договор дарения заключен с нарушением законодательных норм, то он признается ничтожным.

Соответственно, имущество остается у предыдущего владельца. Чтобы признать дарственную недействительной, необходимо обратиться в суд.

Основания для этого могут быть следующие:. Поскольку дарственная относится к двусторонним договорам, то обязательным условием перехода имущественных прав является согласие одаряемого. Это еще одно важное отличие от завещания, которое составляется наследодателем в одностороннем порядке и не требует присутствия наследников.

Освобождение от уплаты получают близкие родственники, способные подтвердить родство документально. Перечень лиц, освобожденных от уплаты налога, закреплен в Семейном кодексе РФ. Речь идет о следующих гражданах:. Перечень оснований для возвращения подаренной недвижимости указан в статьях , и ГК РФ. Инициатором данной процедуры может выступать как даритель, так и одаряемый. Проще всего будет дать обратный ход договору в том случае, если на это согласны обе стороны.

Иначе инициатору придется обращаться в суд. Также оспорить дарственную могут третьи лица, предоставив основания для признания договора недействительным.

Если одаряемый согласен вернуть имущество дарителю, то ему следует написать отказ, заверив его у нотариуса. На основании этого документа начинается обратный переход собственности к прежнему владельцу. Данный процесс проходит быстро и без осложнений. Кроме того, получатель может вернуть недвижимость дарителю до момента окончательного перехода имущественных прав. Для этого он пишет заявление, подав его нотариусу. При отказе одаряемого, дарителю следует добиваться расторжения договора через суд.

Основаниями для этого могут быть следующими:. Чтобы выиграть в суде, истцу необходимо собрать серьезную доказательную базу.

Если судья удовлетворит иск, то дарственная будет признана недействительной. Если получатель хочет вернуть дар предыдущему собственнику до регистрации договора, ему следует оформить письменный отказ. Делается это следующим образом:.

Закон допускает возвращение квартиры и после официального принятия подарка. Для этого потребуется участие обеих сторон. Алгоритм действий будет следующим:. В остальных случаях для отмены договора придется обращаться в суд. Основанием для вступления дарственной в силу является государственная регистрация сделки. После этого происходит смена собственников квартиры. Если получатель отказывается возвращать имущество, то дарителю придется обращаться в суд. Отмена дарственной — это сложный процесс.

Добиться успеха здесь можно при условии грамотного подхода. Поэтому следует рассмотреть основные нюансы договора более подробно. Даритель вправе вернуть подаренное имущество в случае смерти одаряемого. Однако для этого в договоре должен быть прописан соответствующий пункт. Например, отец дарит своему сыну дачу, но при этом не желает, чтобы недвижимость досталась его жене.

Поэтому в договоре отдельным пунктом прописывается условие: если отец переживает сына, подарок автоматически возвращается ему. Такой подход позволит избежать возможных конфликтов, возникающих при разделе наследства. Если один из участников договора умирает до окончательного перехода имущества, сделка отменяется. Тоже самое касается и дарения с условием. Например, мать дарит сыну квартиру, но он сможет стать ее законным владельцем лишь после окончания ВУЗа.

Дарительница не доживает два года до назначенной даты. Соответственно, действие дарственной отменяется. Недвижимость включается в наследственную массу и делится между наследниками умершей женщины по закону или по завещанию. Это один из важнейших аспектов при расторжении договора дарения. Если истец обратился в суд после истечения срока исковой давности, он гарантированно получит отказ. В случае с дарственной, речь идет о трехлетнем периоде. Отсчет срока исковой давности начинается с момента государственно регистрации договора.

Перед передачей квартиры, даритель обязан уведомить одаряемого обо всех ее существенных недостатках. Например, если дом находится в аварийном состоянии, и получатель пострадает из-за этого, он вправе требовать от предыдущего владельца материальной компенсации. Если одаряемый возвращает квартиру дарителю, то она должна быть в том же состоянии, в котором была до момента смены владельца.

Если состояние жилья ухудшилось, то получатель дара вынужден возместить ущерб. Для этого пострадавшей стороне следует обращаться в суд. Помимо данных участников сделки, в договоре дарения прописываются и характеристики передаваемого объекта. И здесь важно указать максимально подробную информацию о недвижимости. При необходимости оценки квартиры, ее лучше заказать у независимой компании, имеющей лицензию на проведение подобных мероприятий. Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Являясь собственником имущества, гражданин имеет право передавать его в дар, продавать, обменивать или завещать.

Если человек хочет изменить порядок наследования, он пишет завещание. Этот документ позволяет завещателю определить круг преемников и Период, отведенный для принятия наследства, составляет 6 месяцев. Отсчет начинается с момента смерти наследодателя. В течение этого срока все наследники должны заявить о своих правах на имущество покойного. Для этого они обращаются к нотариусу Каждый официальный документ подлежит государственному учету и регистрации. И свидетельство о праве собственности на недвижимость не является исключением.

Каждой выписке из ЕГРН присваивается индивидуальный номер, а подлинность документа Бесплатная горячая линия. Все о наследстве. Юлия Гуркина. Содержание 1 О договоре дарения 2 Основания и причины 3 Алгоритм действий по возврату 4 Возврат имущества после регистрации дарственной 5 Особенности процесса 5. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Особенности вступления в наследство через МФЦ.

Как оформить дом в собственность после вступления в наследство. Добавить комментарий. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята. Другие вопросы. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Задать вопрос эксперту.

Как вернуть подаренное жильё обманутому человеку?

В жизни человека обстоятельства могут сложиться абсолютно по-разному. Например, получив такой ценный подарок как квартиру, иногда возникает необходимость вернуть ее подарившему. Причин тому может быть не так много, но осознание о необходимости возвращения квартиры появляется в большинстве случаев уже после того, как все необходимые бумаги уже подписаны и имеют законную силу. Но все же возможность вернуть квартиру еще остается, все зависит от особенности проведенной сделки и ее нюансов.

Самым простым вариантом развития событий будет та ситуация, когда одаряемый добровольно отказывается от квартиры. Если же он откажется возвращать подарок, то вернуть квартиру получится только при помощи суда. И это будет довольно сложно, так как суд будет рассматривать только серьезные из причин, причем с всеми необходимыми доказательствами. Как уже было сказано — это самый простой случай. Главное его условие — чтобы и даритель и одаряемый были согласны на возвращение недвижимости, причем важнее чтобы согласие выразил именно новоиспеченный ее владелец.

В соглашении по отмене дарственной на квартиру необходимо будет указать следующее :. Для регистрации отмены дарственной в Госреестре необходимы следующие документы :.

Это основные необходимые документы, но в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. К примеру, согласие супруга или супруги одаряемого, прописанного в подаренной квартире. Возможны ситуации, когда от лица какой-либо или обеих из сторон договора будет действовать представитель — в таких случаях будет необходимым предъявление доверенности. О том, нужно ли соглашение сторон при отмене договора дарения и как происходит процедура без согласия, читайте в этой статье , а о порядке действий и сроках процедуры оспаривания дарственной можно узнать здесь.

Добиться возврата подаренной квартиры в случае отказа одаряемого возможно, но это будет довольно сложным процессом. Выдвинуть требования по возвращению подарка можно только в следующих случаях, перечисленных в законодательстве РФ :. Для возвращения квартиры через суд и без согласия ее нового владельца, нужно подать исковое заявление , которое должно содержать информацию :. В качестве доказательств могут быть приложены мед. Все зависит от конкретной причины по отмене дарственной.

Подаваться иск может в течении одного года после подписания договора о дарении, позже можно обратиться только если будут доказаны серьезные причины для этого, например, при помощи справки о тяжелой болезни.

Тогда срок начнет отсчитываться с момента исчезновения причины. Подробнее об основаниях, при которых можно аннулировать дарственную, читайте здесь , а как происходит отмена договора дарения при жизни дарителя можно узнать тут. Конечно же суд в праве и отказать возвращать квартиру.

Это происходит в следующих случаях :. В случае отказа заявитель может повторно подавать иск, если не прошел срок для возможности его подачи. Отмена договора имеет свои особенности. Если после регистрации договора совладельцами квартиры стали супруги, то для отказа от подарка понадобиться соглашение каждого из них, чего, как показывает практика, весьма сложно добиться. Для надежности можно обратиться к нотариусу, во избежание ошибок.

Но нотариусов с опытом дел об отказе от подаренной недвижимости можно встретить весьма редко. Дарение является безвозмездным процессом, но необходимо платить налог.

Но это не касается людей, состоящих в кровном родстве — они могут передать право на жилье без внесения налогов.

При отмене дарственной оплачивается только гос. Как бы то ни было, при отмене дарственной суд на стороне именно одаряемого, и ему нет нужды доказывать мотивацию своего поступка, в отличие от дарителя.

Смотрите видео о расторжении договора дарения и возврате подаренной жилплощади:. Если квартира была подарена другому человеку, то конечно же можно ее вернуть бывшему владельцу. Это можно сделать по обоюдному согласию — подарить ее обратно, или отменить договор по дарению.

В любом другом случае возвратить квартиру удастся только при помощи суда, и иметь для этого все необходимые основания и доказательства. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Можно ли добровольно отказаться от жилплощади после дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! А если дарственная еще и регистрировалась в Госреестре, то отмене также предстоит пройти такую регистрацию. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Дарение квартиры. Новое в разделе. Нужно ли соглашение сторон и можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации? В каких случаях можно оспаривать дарственную на квартиру и как отсудить имущество, в том числе при жизни дарителя?

Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании? Не знаете, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Расскажем порядок действий и сроки осуществления процедуры.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Закон не приводит исчерпывающий перечень оснований для возврата квартиры одаряемым.

В статье мы рассмотрим, можно ли вернуть подаренную квартиру по закону, может ли контрагент соглашения совершить отказ от жилья в пользу дарителя, а также как вернуть квартиру обратно после перехода права владения.

Например, можно расторгнуть дарственную. Процедура расторжения регулируется ст. Лицо, получившее в собственность недвижимость, может вернуть ее. Сделать это можно двумя способами — подарить ее бывшему владельцу то есть, оформить новую дарственную или оформить письменное соглашение об отмене договора. Если дарственная заверялась у нотариуса, то заверить нужно будет и соглашение об отмене.

То же самое касается гос. Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Первое, что должен сделать одариваемый, это поставить бывшего хозяина недвижимости в известность о своем решении. По закону отказаться от принятия дара лицо может только до того, как будут оформлены все документы.

После этого такие вопросы никогда не решаются в одностороннем порядке. Если одариваемое лицо хочет передарить жилье предыдущему владельцу, то следует оформить стандартный договор дарения.

Соглашение о расторжении дарственной не имеет установленной законом формы, поэтому его можно оформить в свободной форме. Скачайте бланк соглашения о расторжении дарственной. Сотрудники Росреестра принимают бумаги и выдают заявителю расписку о их получении. Они рассматривают заявление и другие документы в течение недели.

Переход права собственности будет зарегистрирован только после проверки всех данных. Новому собственнику необходимо лишь забрать документы в указанный срок.

Бывший собственник недвижимости имеет право на подачу отказа для возврата недвижимости в следующих случаях:. Это законные основания, позволяющие бывшему хозяину квартиры осуществить ее возврат. У дарителя есть только два способа осуществить задуманное. Первое, что он может сделать, это договориться с одариваемым. Если новый владелец согласен вернуть имущество, то стороны составляют соглашение о расторжении дарственной. Эта процедура стандартная и включает посещение нотариуса.

Если согласия от одариваемого лица добиться не удалось, то даритель может обратиться в суд. Естественно, у него должны быть основания, перечисленные выше. Ведь в суде придется доказывать свои права на возврат жилья. На практике судебное разбирательство — это трудоемкий процесс, требующий предоставления доказательств, оплаты госпошлины и т.

К тому же, рассмотрение дела занимает немало времени. После рассмотрения дела суд выносит решение, на основании которого права собственности на недвижимость возвращаются прежнему собственнику. Максимальный срок, в течение которого можно оспорить сделку, составляет 3 года.

Но даже если сроки были пропущены, суд может принять исковое заявление, если признает причины пропуска срока уважительными. Что касается органов государственной власти, то оспаривание могут инициировать следственные органы или представитель органов опеки.

Оформляя дарственную, необходимо учитывать все варианты развития ситуации в дальнейшем. Причин для аннулирования документа не так много, но следует помнить, что у дарителя есть преимущественное право на подаренную недвижимость. Поэтому дополнительные условия расторжения дарственной лучше прописать в самом документе. Как вернуть подаренную квартиру? Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Добрый день.

Я приобрел квартиру в году. В м я оформил дарственную на отца. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. Такой вопрос — если мы оформим соглашение об отмене дарственной, то с какого момента будет считать срок владения квартирой с точки зрения уплаты налога на продажу квартиры?

Будет ли он считаться с года так как договор дарения будет отменен, или пойдет новый отсчет с момента отмены? Боюсь, начать все же стоит с вопроса о дарственной — каковы основания для ее отмены?

В статье выше относительно подробно изложено, что не во всех случаях это возможно. Тем более надо уточнить оформлена ли квартира в собственность одариваемым — с этого момента и можно отсчитывать срок владения.

Однако, с учетом срока давности — первое судебная отмена скорее всего невозможно. Мать сыну подарила квартиру, в которой кроме него прописаны два сына. Сейчас он пьянствует, превратил квартиру в блат-хату, жену с детьми выгнал. Можно ли в ускоренном порядке вернуть квартиру обратно дарителю? Расторжение договора дарения возможно только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд. В качестве доказательства причин расторжения договора дарения приведите доказательства недостойного поведения сына: свидетельские показания соседей, жены протоколов составленных участковым и т.

В году по договору дарения передал квартиру бывшей жене. Могу ли я передарить квартиру дочке, которой 19 лет? Изменить договор дарения в пользу своей дочери вы можете только в том случае, если ваша жена не успела переоформить квартиру в свою собственность на основании договора дарения. В случае переоформления квартиры в собственность вышей бывшей женой вы не можете изменить договор дарения, так как изменение договора в пользу другого человека не возможно, так как квартиры уже не является вашей собственностью с момента регистрации в собственность вашей бывшей супругой.

Дар на дом и зем. Могу я вернуть дар по соглашению и не буду ли платить налог? Доброго времени суток, Ксения! Вы можете расторгнуть договор дарения по взаимному согласию и дать этой сделке обратный ход.

В случае расторжения этого договора никакой налог платить не нужно. Вы оплатите только услуги нотариуса за оформление расторжения договора дарения и государственную пошлину. Прошло более 3-х лет как я подарила квартиру старшему сыну, у меня был рак почки, химия и т. Галина, максимальный срок, в течение которого можно оспорить сделку, составляет 3 года. Поэтому вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы доказывать свои права на возврат жилья.

Мать оформила дарственную на дом сыну в е годы. Сын создал невозможные условия проживания отрезал отопление, а коммунальные службы отрезали подачу газа и электроэнергии за неуплату. Мать выделяла деньги на оплату коммунальных услуг, но сын тратил деньги на другое. Кроме того, он года рождения в течение 27 лет жил на иждивении матери года рождения , украл награды матери-героини воспитала 12 детей. В данное время мать не имеет своего жилья, живёт у дочерей, внуков.

Каким образом можно вернуть дом матери? Вернуть, расторгнуть договор дарения после оформления одариваемым дара в собственность можно только в судебном порядке.

При подаче заявления о признании договора дарения необходимо будет доказать, что при совершении акта дарения условия проживания дарителя ухудшились.

Предмет дарения потерял в своей стоимости в связи с небрежным отношением к нему одариваемого. Можно ли отменить сделку дарения, если даритель на момент подписания дарственной был в неадекватном состоянии под воздействием таблеток и еще дарителю в момент дарения было 90 лет?

Екатерина, да, договор дарения может быть оспорен родственниками дарителя, в случае если на дарителя оказывались какие-то воздействия. Для этого вам необходимо обратиться в суд и предоставить основания, что даритель был в неадекватном состоянии.

В сентябре г. Недавно мы узнали что по закону отец моего мужа не считается близким родственником и теперь он должен выплатить налог около миллиона рублей. Если мы в двоём с свёкром пойдём к нотариусу и он напишет отказ от подарка в мою пользу это поможет избежать уплаты налога? Или может есть срок давности и свёкр больше не может написать отказ от подарка?? Собственость свёкр на себя уже оформил. Доброго времени суток, Анастасия!

Вы можете попробовать расторгнуть договор дарения с вашим свекром по обоюдному согласию и дать этой сделке обратный ход. Но предполагаю, что у вас могут возникнуть некоторые сложности, так как ваш свекр уже оформил долю в квартире на себя. Если договор будет расторгнут, налог платить будет уже не нужно. У моего мужа и его мамы есть общая квартира. Три года назад он подарил ей свою долю. И сам остался ни с чем. Тогда когда он подписал дарение, они договорились о том что через три года квартиру продадут и ему она отдаст половину суммы.

Теперь когда начали продавать, она уже отказывается что либо ему о давать с этой квартиры. На момент подписания дарения он был не женат, и детей не было. Сейчас у него есть сын и жена.

Может ли он вернуть свою долю? И как это сделать?

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

В году Я подарила брату квартиру на основании договора дарения. Сейчас брат умер, и внук претендует на эту квартиру. Могу ли я вернуть обратно квартиру?

Перед тем как вернуть подаренную квартиру нужно понимать суть договора дарения. Обратный переход имущества дарителю возможен, но сильно осложнен для защиты прав участников договора. Знание особенностей этого вида договора поможет восстановить ваше право собственности.

В статье мы рассмотрим, можно ли вернуть подаренную квартиру по закону, может ли контрагент соглашения совершить отказ от жилья в пользу дарителя, а также как вернуть квартиру обратно после перехода права владения. Например, можно расторгнуть дарственную. Процедура расторжения регулируется ст. Лицо, получившее в собственность недвижимость, может вернуть ее. Сделать это можно двумя способами — подарить ее бывшему владельцу то есть, оформить новую дарственную или оформить письменное соглашение об отмене договора. Если дарственная заверялась у нотариуса, то заверить нужно будет и соглашение об отмене. То же самое касается гос. Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? Первое, что должен сделать одариваемый, это поставить бывшего хозяина недвижимости в известность о своем решении. По закону отказаться от принятия дара лицо может только до того, как будут оформлены все документы. После этого такие вопросы никогда не решаются в одностороннем порядке.

Конечно, когда вам дарят квартиру, это не должно приносить ничего кроме радости и благодарности. Однако иногда возникает необходимость вернуть подаренную квартиру. Обстоятельства бывают разные, так что и такие случаи возникают. Как отказаться от дарственной? Как подарить дарителю квартиру или ее долю? Как забрать обратно свой подарок? Возможно ли передарить дарителю его же квартиру? Возможно ли вернуть подарок? Конечно, странный вопрос, если рассуждать с точки зрения обывателя и не заморачиваться над законом. Читайте также: Уборка подъездов в многоквартирных домах: нормативы и контроль.

Как дарителю вернуть обратно подаренную квартиру

Ночные кошмары заемщиков ипотеки похожи друг на друга, как кирпичи. Всем им снится, что они просрочили выплату процентов и теперь квартиру отберут за долги. Логичным становится вопрос, должны ли похожие кошмары мучить безнадежных должников, набравших потребкредитов. На сегодня каждый двадцатый взятый в банке потребительский кредит является проблемным. И, возможно, по этому кредиту должник вообще не сможет расплатиться, а долг будет расти и расти. В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? Содержание статьи:.

Как вернуть квартиру которая была подарена мошенническим путем

В данной ситуации именно Вы ничего сделать не можете. Вы свои обещания перед братом выполнили и за свои решения он уже будет нести самостоятельную ответственность. В создавшейся ситуации Ваш брат защитить свои права в судебном порядке не сможет, поскольку все договоренности осуществлялись на словах, что он не сможет доказать. По сути он распорядился своим имуществом, на что он имел право. Конечно, можно было бы придумать основания для оспаривания его сделки например, что был обман или он заблуждался , но перспективы по такому делу я не вижу — он просто не сможет доказать все эти обстоятельства, что почти гарантирует отрицательный отказ по судебному спору. Но у нас есть свидетели об этом договоре человек который оформлял всю эту сделку и бывшая сожительница ее жены брата которому он мой брат подарил квартиру они были свидетелями этого договора и однокомнатная квартира не оформлялась на моего брата а сразу на нынешнего хозяина даже по логике не может же здравомыслящий человек просто так подарить чужому человеку квартиру хозяйка квартиры была моя свекровь и для нее этот человек совершенно посторонний. Ему также нужно будет подать формальное заявление участковому о том, что ему чинят препятствия в проживании. А потом еще и подать в суд иск о нечинении препятствий. Все это очень хорошо для него в целях переговоров по урегулированию их жилищного спора. Поскольку если он выберет правильную манеру поведения и предпримет все необходимые действия, то они ничего с ним сделать не смогут.

Как вернуть квартиру подаренную

В жизни человека обстоятельства могут сложиться абсолютно по-разному. Например, получив такой ценный подарок как квартиру, иногда возникает необходимость вернуть ее подарившему. Причин тому может быть не так много, но осознание о необходимости возвращения квартиры появляется в большинстве случаев уже после того, как все необходимые бумаги уже подписаны и имеют законную силу. Но все же возможность вернуть квартиру еще остается, все зависит от особенности проведенной сделки и ее нюансов.

Подписывая договор дарения, гражданин безвозмездно передает свою квартиру другому лицу. Но спустя какое-то время, у бывшего собственника недвижимости может возникнуть желание вернуть свое имущество. Это может быть связано как с ухудшением материального положения, так и с рядом других факторов. Ниже мы рассмотрим, можно ли вернуть обратно дарственную на квартиру.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pecroapres

    От Назара уже не бегаешь?

© 2018-2021 censored-club.ru